للمحلات والوحدات السكنية… قانون الايجار القديم 2024 وحالات امتداده للورثة والفئات المستثناة

يتطلع العديد من المواطنين الي معرفة كافة التفاصيل المتعلقة بقانون الايجار القديم 2024 وما القرارات التي تم تعديلها، وذلك عقب اعلان مجلس النواب مناقشة القانون للخروج بتراضي بين كلا الطرفين” الملاك والمستأجرين”، حيث انه سوف يتم الإعلان عن حصر الوحدات التي تخضع للقانون علما بانه تتخطي المليون وحدة سكنية، ومن خلال هذا المقال سوف نقوم بعرض كافة التفاصيل قانون الايجار القديم 2024.

قانون الايجار القديم 2024

عقد الايجار القديم كان ينص علي ان لمستأجر له كامل الحق في الإقامة في الوحدة السكنية مدى الحياة ويتم توريثها لأبنائه اذا كانوا مقيمين معه وذلك بدون أي زيادة في قيمة الايجار، علما بانه تم إضافة العديد من التعديلات علي مدار العشرين سنه الماضية، وهذا لم يوقف القضية ومازالت مستمرة، وذلك بسبب وجود مع كل قضية قصة إنسانية متفردة.

مبادئ قانون الإيجار الجديدة

1- أولا في حال وجود شركاء لا يحق لأحدهم “ما لم يمتلك النصيب الأكبر” أن يقوم بتأجير المكان، علما بانه إذا فعل فمن حق باقي الشركاء أن يطالبوا بإخراج المستأجر.

٢- وفي حالة وفاة المستأجر فإن عقد الإيجار لا يمتد لباقي الشركاء ولكن الامتداد الوحيد لورثة المستأجر الأصلي.

٣- بالإضافة الي انه إذا توفى المستأجر الأصلي وقام المالك باستلام الإيجار من الورثة، فهذا يؤدي إلى نشأة علاقة تجارية بين الطرفين.

٤- تحرير عقد الإيجار الجديد هذا لا يمنع تمسك المستأجر بشروط العلاقة الإيجارية السابقة إلا إذا تم نص شروط مختلفة في العقد الجديد.

٥-علما بانه يتم إقامة الزوجة في منزل إيجار قديم هذا يؤدي إلى امتداد عقد الإيجار ما دامت الإقامة دائمة ومستمرة.

٦- بالإضافة الي انه في حال ترك المستأجر الأصلي لشراكة تتعلق بالوحدة التي قام بتأجيرها فإن من حق المالك طلب إخلاء هذه الوحدة.